Das Gebäude bietet moderne Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Einbauküche und hochwertigem Naturdesignboden. Fahrradstellplätze und Kellerabteile sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Die zentrale Lage in Gostenhof sowie die Nähe zum neuen Business Campus sorgen für ein attraktives, zeitgemäßes Wohnumfeld.
Projekt Bauerngasse 39
Die Bauerngasse 39 ist verkauft
Gratulation an alle 20 Investoren!
Neues Sanierungsprojekt: Bauerngasse 39 in Nürnberg
Wohn- und Geschäftshaus wird mit seinen 21 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten mit Größen zwischen 33 m² – 93 m² im hippen Gostenhof von Nürnberg saniert. Der Stadtteil zählt zu einem der belebtesten Viertel in Nürnberg mit vielen Cafés, Restaurants und kleinen Ladeneinheiten, die zum Verweilen und Schmökern einladen. Es gibt zahlreiche Veranstaltungen im Bereich Musik, Kunst und Kultur. Die Altstadt Nürnbergs und der Bahnhof liegen nur wenige U-Bahn Minuten entfernt.
- 1.680 m² Wohn- und Nutzfläche
- Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 m² - 93 m²
- Inkl. Einbauküche und Naturdesignboden
- Mit Fahrradstellplätzen & Kellerabteilen
- Zentrumsnah im belebten Stadtteil Gostenhof
- Neuer Business Campus / attraktiver Arbeitsort: GfK, Datev, Novartis
QM Wohn- und Nutzfläche
Wohnungen
1
Etagen
1
Nürnberg – ein innovativer Standort
Attraktiv ist die Lage nicht nur aufgrund der belebten Umgebung, sondern auch durch die Revitalisierung des Kohlenhofs, ein ehemaliges Güterwerk, das jetzt als neuer Business-Campus erwacht. (Datev, GfK, Novartis). Das ca. zehn Hektar große Areal liegt fußläufig zu dem Mehrfamilienhaus in der Bauerngasse, Nürnberg. Mit seinen 541.133 Einwohnern (Stand 2023) liegt die Stadt Nürnberg im Norden Bayerns und ist von anderen deutschen Städten wie München, Würzburg und Regensburg gut erreichbar. Im Jahr zieht Nürnberg mehr als 3 Millionen Touristen und Geschäftsreisende an. Die Vielfalt der Wirtschaftsstandorte spiegelt in Nürnberg die breite Palette der Wirtschaftsaktivitäten in der Stadt wider. Aus einer Mischung von traditionellen Industrien, innovativen Technologien und dem Dienstleistungssektor bringt Nürnberg eine wirtschaftliche Stärke und Vielfalt hervor. (Pro-Kopf-Einkommen 23.511€)
- Business Campus mit 13.350 Quadratmetern ab 2025
- Neue Technische Universität Nürnberg (UTN)
- Campusuniversität mit ca. 6.000 Studierenden
- Novartis (deutsche Zentrale) mit 1.000 Mitarbeitern
- GfK mit 1.137 Mitarbeitern
- Datev Cube mit 700 Mitarbeitern
- Datev IT Campus mit 1.800 Mitarbeitern
- SÖR Zentrale mit 1.000 Mitarbeitern
FAQ - BAUPROJEKT
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Der Kaufprozess verläuft bei uns klar strukturiert und transparent. Wir starten mit einer gemeinsamen Ziel- und Präferenzanalyse, um den passenden Investmentansatz festzulegen. Anschließend lernen Sie das Objekt bei einer Begehung realistisch kennen. Danach planen wir Ihre Investition wirtschaftlich durch und unterstützen Sie bei Finanzierungsmöglichkeiten sowie der Prüfung aller relevanten Unterlagen und Vertragsentwürfe. Die Kaufabwicklung begleiten wir bis zur notariellen Beurkundung – und auch danach stehen wir Ihnen mit einer verlässlichen After-Sales-Betreuung zur Seite.
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