Projekt Binderei 42a

Die BINDEREI B.42a ist verkauft

Gratulation an alle 25 Investoren!

Neues Sanierungsprojekt: Binderei b.42a in Nürnberg

“Ein Zusammenspiel aus einer zentral gelegenen und sanierten Immobilie mit historischer Geschichte.”

  • in Nürnberg, Stadtteil Gostenhof
  • Nach Kernsanierung auf KfW 55EE
  • Wohnungsgrößen zwischen 33 m² und 77 m²
  • Mit Einbauküche und abstellräumen
  • Gefragte Wohnungsgrößen, vermietbar als WG
  • Zentrale Lage: Fußläufig zur innnenstadt, große Arbeitgeber, Hochschulen, Sport- und Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten
  • Sehr gute Anbindung an den öpnv
QM Wohn- und Nutzfläche
Wohnungen
1
Etagen
1
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Binderei 42a - Sanierungsprojekt Seitenansicht

historischer charme - modernes konzept

Eine lange Zeit wurde das Objekt als Buchbinderei genutzt, jetzt wird ihm neues Leben eingehaucht. Hier entstehen neue Wohnräume auf ganz besondere Weise. Diese befinden sich im lebendigen und kreativen Stadtteil Gostenhof in Nürnberg, auch bekannt als „GoHo“. Durch seine multikulturelle Atmosphäre, eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Galerien und kleinen Boutiquen ist Gostenhof ein Anziehungspunkt für Künstler, Studenten und junge Familien und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer sehr guten Infrastruktur. Nach sorgfältiger Sanierung und Modernisierung soll der historische Charme größtenteils bewahrt bleiben. Insgesamt umfasst das Gebäude 25 Wohneinheiten mit Balkonen und Terrassen, die sich auf sechs Etagen verteilen. Die Wohnungen sind zwischen 33 und 77 m² groß und bieten somit Platz für unterschiedliche Lebensbedürfnisse.

Nürnberg – ein innovativer Standort

Mit seinen 541.133 Einwohnern (Stand 2023) liegt die Stadt Nürnberg im Norden Bayerns und ist von anderen deutschen Städten wie München, Würzburg und Regensburg gut erreichbar. Im Jahr zieht Nürnberg mehr als 3 Millionen Touristen und Geschäftsreisende an. Die Vielfalt der Wirtschaftsstandorte spiegelt in Nürnberg die breite Palette der Wirtschaftsaktivitäten in der Stadt wider. Aus einer Mischung von traditionellen Industrien, innovativen Technologien und dem Dienstleistungssektor bringt Nürnberg eine wirtschaftliche Stärke und Vielfalt hervor. (Pro-Kopf-Einkommen 23.511€)

  • Zweitgrößte Stadt Bayerns
  • Studierende: 25.000
  • Universitäten und Hochschulen: 13
  • Größte regionale Arbeitgeber: Bosch, DATEV, Diehl, Ergo Direkt, GfK, MAN, N-ERGIE, Nürnberger Versicherungsgruppe, Semikron, Siemens, Sparkasse Nürnberg, Staedtler, VAG
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FAQ - BAUPROJEKT

Ausführliche Informationen zum Bauprojekt erhalten Sie direkt bei uns. Gerne stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen, Exposés und Details im persönlichen Austausch zur Verfügung. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie individuell und beantworten Ihre Fragen.

Interessenten erhalten alle relevanten Unterlagen zum Projekt, darunter Exposé, Grundrisse, Baubeschreibung, Lage- und Projektinformationen sowie auf Wunsch weitere technische und wirtschaftliche Details. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen persönlich zur Verfügung und beantworten offene Fragen im direkten Austausch.

Das Gebäude wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung auf den energetischen Standard KfW 55 EE gebracht und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen, praktische Abstellräume und sind funktional geschnitten. Die Wohnungsgrößen zwischen 33 m² und 77 m² sind marktgerecht und eignen sich auch für eine WG-Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze im Hinterhof sowie eine ruhige Lage innerhalb des Ensembles bei gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung.

Der Kaufprozess verläuft bei uns klar strukturiert und transparent. Wir starten mit einer gemeinsamen Ziel- und Präferenzanalyse, um den passenden Investmentansatz festzulegen. Anschließend lernen Sie das Objekt bei einer Begehung realistisch kennen. Danach planen wir Ihre Investition wirtschaftlich durch und unterstützen Sie bei Finanzierungsmöglichkeiten sowie der Prüfung aller relevanten Unterlagen und Vertragsentwürfe. Die Kaufabwicklung begleiten wir bis zur notariellen Beurkundung – und auch danach stehen wir Ihnen mit einer verlässlichen After-Sales-Betreuung zur Seite.

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