Immobilien in Ansbach und Umgebung

Wohnen und Leben – Immobilien in Ansbach und Umgebung

Im Zentrum von Mittelfranken liegt die Region um Ansbach mit der hügeligen Frankenhöhe, dem waldreichen Oettinger Forst, dem zauberhaften Altmühltal und dem Erholungsgebiet Fränkische Seenplatte. Über 180.000 Einwohner leben in den 58 Städten und Gemeinden der Gegend, Tendenz steigend. Wie wohnt es sich hier und welche Vorteile haben Sie von Immobilien in Ansbach und Umgebung?

Wie spannend ist die Region Ansbach?

In einer Studie von 2017, in der die beste deutsche Region für Arbeit und Wohnen gesucht wurde, erreichte Ansbach Platz 13 von 400. Ausschlaggebend für die hervorragende Bewertung waren die Kategorien: Arbeitslosenquote, Höhe der Löhne und des durchschnittlichen Bruttoeinkommens, Mietkosten und die Attraktivität des Wohnens. Daran hat sich in den folgenden Jahren nichts geändert. Ansbach ist noch immer stolz auf

seine Arbeitslosenquote von lediglich 2,8 %.
einen mittleren Arbeitslohn von über 2.950 €.
einen durchschnittlichen Mietpreis von etwas mehr als 9 € auf den Quadratmeter.
ein ganz eigenes Wohn- und Lebensgefühl.

Das sind noch trockene Daten und Fakten. Bevor Sie sich für Immobilien in Ansbach entscheiden, müssen Sie sich noch ein Bild von der Stadt machen.

Eine Wohnung kaufen in Ansbach – lohnt sich das?

Wann ist ein Immobilienkauf wirklich lukrativ? Das hängt zum einen davon ab, ob Sie die Immobilie selbst bewohnen möchten oder vermieten werden. Die meisten Käufer erwarten aber

einen hohen Wohnstandard,
eine passende Rendite,
langfristige Vermietbarkeit,
eine perfekte Umgebung während der folgenden Lebensphasen,
einen optimalen Wirtschaftsstandort,
den ideale Ort, um Kinder großzuziehen.

Unter diesen Aspekten sollten Sie Ansbach vor einer Entscheidung beleuchten, um herauszufinden, ob Immobilien in dieser Gegend eine zukunftsweisende Investition sind.

Wohnung kaufen Ansbach: Wie schneidet die Stadt als Wohnort ab?

Ansbach investiert seit Jahren in die Bildung von Kindern und Jugendlichen sowie in Fortbildungsangebote für Erwachsene und Senioren. Der Landkreis wurde vom Bundesstaat Bayern offiziell als Bildungsregion anerkannt. Wirtschaftsförderung schreiben sie hier auch groß, um ein idealer und verlässlicher Standort für Unternehmen verschiedener Branchen zu sein. Besonders Automobilzulieferer, die Kunststofffertigung und Lebensmittelbetriebe sind in der Stadt und ihrer Umgebung vertreten. Die lebhafte, romantische Innenstadt mit Läden, Restaurants und Kneipen lädt zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Und auch an Kultur fehlt es nicht, denn in Ansbach gibt es Theater, Konzerte, Festspiele und Museen – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Nicht einmal auf Natur und Erholung müssen die Bewohner der Region verzichten. In den Naherholungsgebieten rund um die Stadt erleben Kinder Abenteuer, treiben Naturverbundene Sport und machen Städter ihre Wochenendausflüge. Kein Wunder, sind Wohnungen und Häuser sehr begehrt und Angebote schnell vergriffen. Die Stadt weist außerdem Baugebiete aus und hat den Anspruch, dass Grundstück kaufen in Ansbach eine finanzierbare Angelegenheit bleiben soll.

Mehr Lebensqualität: im Landkreis Ansbach Immobilien kaufen

Etwas ländlicher geht es in der Region um Ansbach zu. Dort lebt es sich ruhiger, bei gleichzeitig direktem Anschluss an die Stadt. Das Straßennetz und der Nahverkehr der einzelnen Gemeinden untereinander und nach Ansbach sind hervorragend ausgebaut. Die Gegend profitiert von der A6 und der A7 sowie der B13 und B14, die den Landstrich durchschneiden und für eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen sorgen. Deshalb eignen sich zahlreiche Gemeinden als Wohnorte für Pendler, die zum Beispiel in Nürnberg arbeiten. Gewerbeparks mit interessanten Arbeitgebern gibt es aber auch hier. Betriebe der Kunststoffverarbeitung und Informationstechnik haben sich angesiedelt und es kommen viele Touristen und Ausflügler. Die wunderschönen Landschaften, die Burgenstraße und die herrlichen Seen haben es ihnen angetan. Wer eine Wohnung in Ansbach kaufen möchte, sollte sich deshalb auch im Umland umschauen.

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Gunzenhausen und Wassertrüdingen – Wohnorte mit Flair

Im Süden von Ansbach liegen das Altmühltal, der Oettinger Forst und die Fränkische Seenplatte beginnt. In dieser beschaulichen Gegend finden Sie die beiden Städte Gunzenhausen und Wassertrüdingen. Etwas abseits vom großstädtischen Trubel verstehen sich die beiden Gemeinden als Unterzentren und bauen jeweils an einem eigenen Wirtschaftsstandort in einer lebenswerten Umgebung.

Was macht Gunzenhausen lebenswert?

Die kleine Stadt mit etwa 16.000 Einwohnern konzentriert sich darauf, für Menschen aller Arten Lebensqualität zu bieten. Kinder fühlen sich in den Kindertagesstätten und den Schulen bis hinauf zum Gymnasium gut betreut. Für die spätere Ausbildung stehen Berufsschulen und die Fachakademie für Sozialpädagogik zur Verfügung. Wie sieht es mit Freizeitangeboten aus?

In der Stadthalle finden Konzerte und Theaterstücke statt.
Für Sport und Erholung gehen Sie ins Altmühltal oder an den Altmühlsee.
Geschäfte, Cafés und Restaurants gibt es in der hübschen Innenstadt.

Die wirtschaftlichen Bedingungen machen Gunzenhausen ebenfalls attraktiv, um hier eine Immobilie zu kaufen. Unternehmen aus den Branchen Maschinenbau, Kunststoffverarbeitung, Gesundheit und erneuerbaren Energien haben sich am Ort niedergelassen. Bei einer Standortumfrage der IHK aus 2019 gaben die örtlichen Betriebe an, besonders mit der Lebensqualität, der Planungssicherheit und dem Freizeitangebot in Gunzenhausen zufrieden zu sein. Als Vorteil sahen die Unternehmer die Grundstückspreise, die Erreichbarkeit, die Nähe zu Kunden und die aufstrebende Region.

Was spricht dafür, in Wassertrüdingen eine Immobilie zu kaufen?

Bereits 6.000 Menschen haben sich das romantische Städtchen Wassertrüdingen als Heimat gewählt. Die Kommune arbeitet an ihrem Image als Industriestandort und es haben sich bereits Betriebe aus verschiedenen Branchen niedergelassen:

Maschinen- und Anlagenbau
Dienstleistungsbetriebe
Logistiker
Einzelhandel